人口や産業が集中し、さまざまな活動が行われる都市の発展と、秩序ある市街地を形成して土地の合理的な利用を図るためのものです。都市計画区域内において用途を規制して目的を実現する市街化区域と市街化調整区域、及び地域地区（用途地域）などがあります。用途地域は、第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、第1種住居地域、第2種住居地域、近隣商業地域、商業地域、準工業地域、工業地域、工業専用地域などがあり、建物の用途や形態などが制限されています。

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