(趣旨)

第1条　この要綱は，南国市に存する空き家のうち，宅地建物取引業者(宅地建物取引業法(昭和27年法律第176号)第2条第3号に規定する業者をいう。以下「宅建業者」という。)を介した売買又は賃貸借を行うことが困難な空き家等について，売却し，又は賃貸しようとする者が南国市に情報を登録し，その情報を当該空き家の利用を希望する者(以下「利用希望者」という。)に対し提供する「南国市空き家バンク」に関し必要な事項を定めるものとする。

(制度の目的)

第2条　南国市空き家バンク(以下「空き家バンク」という。)は，移住及び定住の促進，南海トラフ地震対策としての住居移転その他の空き家の有効活用を図ることを目的とする。

(定義)

第3条　この要綱において次の各号に掲げる用語の意義は，それぞれ当該各号に定めるところによる。

(空き家バンクの対象)

第4条　空き家バンクの登録の対象となる空き家は，次の各号のいずれにも該当するものとする。

(登録の申請)

第5条　登録希望者は，空き家バンクに情報を登録しようとするときは，別に定める制度の利用上の注意を承諾した上で，南国市空き家バンク(新規・変更)登録申請書(様式第1号)を市長に提出しなければならない。

(登録の完了)

第6条　市長は，前条の規定による申請があった場合は，その内容を確認の上，必要に応じて現地調査等を行い，適当であると認めたときは，空き家バンクに登録するものとする。

(登録情報の公開)

第7条　市長は，前条第1項の規定により空き家バンクに登録が完了したときは，空き家バンクに登録された情報を南国市のホームページへの掲載，閲覧その他の方法により公開するものとする。

(登録事項の変更)

第8条　第6条第2項の規定により通知を受けた登録希望者(以下「空き家登録者」という。)は，空き家バンクに登録した事項に変更があったときは，遅滞なく南国市空き家バンク(新規・変更)登録申請書(様式第1号)を市長に提出しなければならない。

(登録の期間及び更新)

第9条　空き家バンクの登録の期間は，登録された日から1年とする。ただし，期間満了時までに，空き家登録者から更新しない旨の意思の表示がない場合は，更に1年間登録を自動的に更新し，以後も同様とする。

(登録の抹消)

第10条　市長は，次の各号のいずれかに該当するときは，空き家バンクの登録を抹消するとともに，当該空き家登録者に通知するものとする。

(空き家バンク利用申込み)

第11条　利用希望者は，第7条の規定により公開された情報について，更に詳細な情報の提供を受けたいとき，当該空き家の見学を希望するとき及び当該空き家の空き家登録者と交渉を進めたいときには，南国市空き家バンク利用申込書(様式第3号)を市長に提出するものとする。

(空き家バンクの利用許可)

第12条　市長は，前条の申込書の提出があった場合は，南国市空き家バンク利用許可書(様式第4号)を当該利用希望者に交付するものとする。ただし，利用希望者又はその家族その他の同居を予定している者が次の各号のいずれかに該当する場合を除く。

(宅建業者の紹介)

第13条　市長は，空き家登録者があらかじめ希望していた場合において，空き家登録者及び前条の規定により許可を受けた利用希望者(以下「空き家利用希望者」という。)の間で空き家の売買又は賃貸借について合意があったときは，契約について援助するため，宅建業者を紹介するものとする。

(交渉及び契約への不介入)

第14条　空き家の売買又は賃貸借に関する交渉及び契約については，空き家登録者及び空き家利用希望者が主体となって行うものとし，南国市は，当該交渉及び契約について介入をしないものとする。

(遵守事項)

第15条　空き家登録者及び空き家利用希望者は，次に掲げる事項を遵守しなければならない。

(その他)

第16条　この要綱に定めるもののほか，空き家バンクに関し必要な事項は，市長が別に定める。